경매절차와 낙찰자1 부동산 권리분석 ㉚ 낙찰자의 관점에서 본 경매절차 입찰 전부터 인도까지경매절차를 채권자의 관점에서 보면 채권을 회수하는 과정입니다. 낙찰자의 관점에서는 다릅니다. 어떤 부동산을 얼마에 살지 결정하고, 대금을 마련하며, 소유권과 점유를 확보하는 과정입니다. 낙찰자가 가장 자주 놓치는 지점은 입찰과 소유권 취득 사이, 그리고 소유권 취득과 실제 인도 사이에 각각 절차가 남아 있다는 사실입니다.1. 입찰 전 : 무엇을 사는지부터 확인한다경매 물건을 고르면 먼저 등기사항증명서, 매각물건명세서, 현황조사보고서, 감정평가서를 함께 봐야 합니다. 법원은 매각물건명세서를 작성하고, 명세서·현황조사보고서·평가서의 사본을 볼 수 있도록 비치합니다(「민사집행법」 제105조). 현황조사에서는 부동산의 상태와 점유관계, 차임·보증금 등을 조사합니다(제85조).이 서류들은 서로.. 2026. 9. 29. 이전 1 다음
