부동산권리분석 #국세우선권 #지방세우선권 #법정기일 #당해세 #교부청구 #임차보증금 #경매배당 #경매권리분석1 부동산권리분석 65. 국세·지방세의 우선권과 경매권리분석 — 세금은 언제 먼저 배당될까? 경매물건의 등기부를 보니 세무서와 지방자치단체의 압류가 있습니다.“세금은 무조건 먼저 가져간다던데, 임차보증금은 돌려받기 어려운가요?”반대로 이런 생각도 할 수 있습니다.“세금 압류가 근저당권보다 늦으니 은행이 먼저 배당받겠지요?”둘 다 단정할 수 없습니다. 조세채권의 배당순위는 압류등기 순서만으로 정해지지 않습니다. 세금의 종류와 법정기일, 해당 재산에 부과된 세금인지, 경합하는 권리가 무엇인지 확인해야 합니다.1. 세금은 항상 다른 채권보다 우선할까?국세기본법과 지방세기본법은 조세의 우선징수를 규정하면서도 예외를 두고 있습니다.따라서 ‘세금 → 근저당권 → 임차보증금’이라는 하나의 순서표를 모든 사건에 적용할 수는 없습니다.비교 대상 주요 확인사항조세와 근저당권법정기일과 근저당권 설정 시점조세.. 2026. 11. 5. 이전 1 다음
