담보가등기1 부동산권리분석 ㊲ 가등기와 권리분석 경매물건의 등기사항증명서에 ‘소유권이전청구권 가등기’가 있으면 입찰을 망설이게 됩니다. 낙찰받은 뒤 가등기권리자가 소유권을 가져갈 수 있다는 이야기를 들었기 때문입니다.그러나 모든 가등기가 같은 위험을 갖는 것은 아닙니다. 소유권 취득을 위한 가등기인지, 돈을 담보하기 위한 가등기인지에 따라 경매에서의 운명이 달라집니다. 가등기 권리분석은 등기 순서를 확인하기 전에 그 실질적인 성격을 구별하는 데서 시작합니다.① 가등기는 본등기의 순위를 미리 확보하는 등기다부동산등기법 제88조에 따르면 가등기는 소유권 등 권리의 설정·이전·변경·소멸에 관한 청구권을 보전하기 위해 합니다. 장래 본등기를 할 때 그 순위를 확보해 두는 예비등기입니다.예를 들어 갑이 을에게 부동산을 팔기로 했지만 아직 소유권이전등기를 마칠 .. 2026. 10. 7. 이전 1 다음
