부동산권리분석 #건물매수청구권 #지상물매수청구권 #토지임대차 #지상권 #토지경매 #건물철거 #경매권리분석1 부동산권리분석 59. 건물매수청구권과 경매권리분석 — 철거 대신 건물을 사 달라고 할 수 있을까? 다른 사람의 건물이 있는 토지를 낙찰받았습니다. 토지사용 계약의 기간도 끝났다고 합니다.“이제 건물을 철거하고 토지를 돌려달라고 하면 되겠지요?”그런데 건물소유자가 오히려 이렇게 요구합니다.“철거하는 대신 제 건물을 상당한 가격에 사 주십시오.”일정한 요건을 갖추면 가능한 주장입니다. 바로 지상물매수청구권입니다. 건물을 대상으로 할 때 흔히 건물매수청구권이라고 부릅니다.토지만 경매로 취득하려는 사람은 임차권이나 지상권의 존속 여부뿐 아니라, 그 권리가 종료될 때 건물 매수의무가 생길 가능성도 확인해야 합니다.1. 건물매수청구권이란 무엇일까?건물 소유를 위한 토지사용 관계가 끝났을 때, 일정한 요건 아래 건물소유자가 상대방에게 상당한 가액으로 건물을 매수하도록 요구할 수 있는 권리입니다.민법은 지상권에 관.. 2026. 10. 29. 이전 1 다음
