부동산권리분석 #분묘기지권 #토지경매 #임야경매 #묘지이장 #장사법 #지료청구 #경매권리분석1 부동산권리분석 57. 분묘기지권과 경매권리분석 — 토지 위의 묘지는 옮길 수 있을까? 경매로 나온 임야가 마음에 듭니다. 가격도 저렴하고 진입 여건도 괜찮습니다. 그런데 현장에 가 보니 묘지가 있습니다.“토지를 낙찰받으면 이장하라고 요구하면 되겠지요?”그렇게 간단하지 않습니다. 토지소유권을 취득하더라도 분묘를 유지하기 위해 토지를 사용할 권리가 남을 수 있기 때문입니다. 그 대표적인 권리가 분묘기지권입니다.반대로 묘지가 있다는 이유만으로 언제나 분묘기지권이 인정되는 것도 아닙니다. 설치 시기와 경위, 소유자의 승낙, 관리 상태를 구체적으로 조사해야 합니다.1. 분묘기지권이란 무엇일까?분묘기지권은 분묘를 수호하고 제사를 지내는 목적을 달성하는 데 필요한 범위에서 다른 사람의 토지를 사용할 수 있는, 지상권과 유사한 관습법상 물권입니다.일정한 요건을 갖추면 등기 없이 성립할 수 있습니다. 따.. 2026. 10. 27. 이전 1 다음
