저당권1 부동산권리분석 ⑥ 저당권·근저당권이란?담보물권과 우선변제권부동산 등기부의 을구를 열어 보면 가장 자주 등장하는 권리가 있습니다.바로 근저당권입니다.은행에서 아파트를 담보로 돈을 빌리면 대부분 근저당권이 설정됩니다. 개인 사이에서 돈을 빌려주면서 부동산을 담보로 제공받는 경우에도 저당권이나 근저당권을 설정할 수 있습니다.경매에서는 더욱 중요합니다.근저당권은 경매개시의 원인이 되기도 하고, 배당순위를 결정하는 핵심 권리가 되며, 경우에 따라서는 말소기준권리가 되기도 합니다.따라서 저당권과 근저당권을 이해하는 것은 본격적인 경매 권리분석의 출발점이라고 할 수 있습니다.1. 담보물권이란 무엇인가앞서 물권과 채권의 차이를 살펴보았습니다.채권자는 채무자에게 돈을 갚으라고 요구할 수 있습니다.그러나 문제가 하나 있습니다.채무자가 돈을.. 2026. 9. 24. 이전 1 다음
