채권자와 경매절차1 부동산 권리분석 ㉛ 채권자의 관점에서 본 경매절차 신청보다 중요한 것은 실제 회수액낙찰자는 경매에서 부동산을 취득하려고 합니다. 채권자는 돈을 회수하려고 합니다. 같은 경매절차를 보더라도 채권자에게 중요한 질문은 다릅니다. “경매를 신청할 수 있는가?”에 이어 “매각대금에서 내 몫이 얼마나 남는가?”, “언제까지 무엇을 신고해야 하는가?”를 확인해야 합니다.1. 먼저 내 채권의 근거를 확인한다채권자가 직접 경매를 신청하는 방식은 크게 두 가지입니다. 판결 등 집행권원에 기초한 강제경매와 저당권·근저당권 등 담보권 실행을 위한 경매입니다.강제경매를 신청할 때는 집행력 있는 정본과 법에서 정한 부동산 관련 서류 등을 갖추어야 합니다(「민사집행법」 제80조·제81조). 담보권 실행을 위한 경매에서는 담보권이 있다는 것을 증명하는 서류가 필요하고, 담보권을 승.. 2026. 9. 29. 이전 1 다음
