청산금3 도시개발법 ⑧ 청산금은 어떻게 계산될까? 환지사업의 마지막 정산 절차 교부청산금·징수청산금부터 청산금 소송까지 완전 정리환지사업을 진행하다 보면 토지소유자들이 가장 궁금해하는 것이 있습니다.바로 청산금입니다.실무상 설명회에 참석하면 다음과 같은 질문이 끊이지 않습니다."왜 나는 청산금을 내야 하나요?""같은 면적을 받았는데 왜 돈을 더 부담하라고 하나요?""청산금을 받을 수도 있나요?""청산금이 너무 많으면 다툴 수 없나요?"환지사업은 단순히 토지 면적만을 기준으로 환지를 하는 것이 아닙니다. 환지의 핵심은 면적이 아니라 가치의 균형입니다.바로 그 가치 차이를 정리하기 위한 제도가 청산금입니다.이번 글에서는 도시개발법상 청산금의 개념과 계산방식, 실무상 분쟁 사례까지 자세히 살펴보겠습니다.청산금이란 무엇인가?청산금이란 환지처분 과정에서 발생하는 토지 가치 차이를 금전으로 .. 2026. 7. 22. 도시개발법 ⑤ 환지방식 도시개발사업, 토지소유자는 왜 땅을 다시 받게 될까? 도시개발법의 핵심, 환지제도와 환지처분 완전 정리지난 글에서는 수용방식 도시개발사업과 손실보상제도에 대하여 살펴보았습니다.수용방식에서는 토지소유자가 보상금을 받고 토지를 넘기게 됩니다. 그런데 도시개발사업 중에는 토지를 수용하지 않고, 개발이 완료된 후 토지소유자에게 다시 토지를 배정하는 방식도 존재합니다.바로 환지방식 도시개발사업입니다.처음 도시개발사업을 접하는 분들은 흔히 이렇게 질문합니다."내 땅을 개발에 사용한다면서 왜 나중에 다시 땅을 돌려주나요?""100평을 가지고 있었는데 왜 80평만 돌려받나요?""새로 받는 땅의 위치는 누가 결정하나요?"이러한 궁금증을 이해하려면 도시개발법의 핵심 제도인 환지(換地)를 이해해야 합니다.이번 글에서는 환지방식 도시개발사업의 구조와 환지예정지, 감보율, 청산금.. 2026. 7. 21. 도시정비법 ⑩ 정비사업의 완성 준공이 끝이 아니다! 마지막 단계에서 가장 많은 분쟁이 발생하는 이유안녕하세요.로팜노트(LawFarm Note)입니다.재개발·재건축 사업은 조합설립, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등 수많은 절차를 거쳐 진행됩니다.많은 분들이 "새 아파트가 완공되면 정비사업도 끝난 것 아닌가?"라고 생각합니다.하지만 법률적으로는 그렇지 않습니다.오히려 정비사업의 마지막 단계에서 가장 민감한 이해관계가 충돌하면서 각종 소송과 분쟁이 집중적으로 발생합니다.오늘은 정비사업의 마지막 절차와 함께 반드시 알아야 할 법적 쟁점을 살펴보겠습니다.정비사업의 마지막 절차정비사업은 일반적으로 다음과 같은 순서로 진행됩니다.정비계획 수립→ 조합설립인가→ 사업시행인가→ 관리처분계획인가→ 철거→ 착공→ 준공→ 준공인가→ 이전고시→ 청산 및.. 2026. 7. 14. 이전 1 다음
